房地产部门有信心在发现大流行期间恢复的销售交易下降之后 “需求仍然强劲”, 大部分在建项目仍在进行中,价格并未出现重大下跌. 良好的条件情况-部分- por la recuperación de las 国际联系 y la afección que tenga el mercado laboral entre los más jóvenes, 这种情况导致专家要求安达卢西亚自治区(Junta deAndalucía)发布公共担保,以促进这一部分人口获得住房.

Estas son algunas de las reflexiones escuchadas este martes durante la presentación de la próxima edición del 地中海房地产展览 (Simed), 省建筑商与促进者协会促进者团体主席 (ACP) 从马拉加, 伊格纳西奥·佩纳多(Ignacio Peinado), 指出安达卢西亚的房屋销售下降了 23%, 必须添加到 “重要” 未来几个月我们将进行的项目减少.

“我想强调一下,当前交易是几个月或几年前的预售” y los efectos de las 限制条件 serán palpables en los próximos meses, 因此,Peinado警告说,该领域的近期将取决于今天通过的决定。.

运营下降尚未反映-目前- 价格, 经历了同比增长 2,5 国家计数的百分比, 受到部分动机 “动力” 市场驱动的 “deseo de 需求 creciente” 从大流行中脱颖而出. “许多人已经意识到 “您的家对新需求无用”, 解释了南部的Idealista的主管, 卡洛斯·鲁达(Carlos Rueda), 谁补充说寻找住所 “大, 带露台或花园, 用氧气”.

Rueda ha afirmado que este concepto de vivienda está provocando un 移位 de la población hacia el interior que es la principal causa de que en haya municipios donde los precios han aumentado entre un 15 和 20%.

需求 “已包装”

El responsable de Idealista confía en que estemos ante una 暂时的危机, 为什么 “需求停滞” 并且购置房产的利益保持不变, 举例说明 “Idealista的流量增加了 40 百分”.

伊格纳西奥·皮纳多(Ignacio Peinado)强调指出, a pesar de que se ha producido una 慢一点 de los proyectos en edificación, “他们不会停止”, 好吧 70 物业中的百分比处于预售状态.

即使情况并不混乱-“我们没有面临银行危机, se siguen dando 抵押贷款“, 卡洛斯·鲁达(Carlos Rueda)指出-, 做出预测 “情况很复杂” 并将取决于国际联系的恢复和劳动力市场的发展.

“太阳海岸上有一些促销活动,其中外国人的销售水平超过80%”, 已经解释了马拉加ACP的专家, 他说远程办公是吸引新客户的机会. Un mercado que entienden que no se verá dañado por las noticias de 活动 de segundas y primeras residencias porque “正在采取步骤” 解决这个问题.

Mayores dudas genera entre los expertos la influencia del 失业 en la juventud y las trabas que genera a la adquisición o alquiler de un inmueble. “买家的平均年龄已经增加” 由于工作不稳定, 因此,公共行政部门必须采取措施推广官方保护住房 (VPO) 并向业主提供法律保证.

Peinado ha insistido en la necesidad de que a Junta de Andalucía ofrezca 公众认可 的 95 或者 100% 价格的房子,使年轻人-具有一定的稳定性- 可以面对他们一生中最重要的经济运作.

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