Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de noviembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de octubre y la tasa interanual se sitúa en el +4,7%. Durante el mes de noviembre, 35 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe del mes de noviembre destacan que el esperado ajuste del precio de la vivienda usada se está haciendo esperar y todavía tardará en llegar. La causa principal es la disminución de la oferta, tanto de segunda mano como de obra nueva, ya que esta última continúa bajo mínimos.
Esperan que los ajustes lleguen durante los primeros meses de 2024. Las caídas en las compraventas y las subidas de tipos de interés comenzarán a trasladarse a los precios aunque tampoco se esperan grandes variaciones.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de noviembre de 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.874 Euros frente a los 1.870 Euros que terminó el mes de octubre.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de noviembre
Islas Baleares (3.810€/m2), Guipúzcoa (3.316€/m2) y Barcelona (3.220€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.209€/m2) y Vizcaya (3.168€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.140€/m2), Palencia (1.174€/m2), León (1.183€/m2), Badajoz (1.262€/m2) y Ourense (1.275€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de noviembre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de noviembre fueron: Almería (-0,7%), Zaragoza (-0,6%), Navarra (-0,6%), Lleida (-0,5%) y Zamora (-0,5%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1,1%), Salamanca (1%), Burgos (0,8%), La Rioja (0,8%) y Murcia (0,7%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de noviembre fueron: Badajoz (-0,3%), Segovia (-0,2%), Valencia (-0,2%) y Pamplona (0,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1,5%), Granada (1,4%), Cádiz (1,1%), Barcelona (0,6%) y Palma de Mallorca (0,5%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de noviembre?
Analizando los precios del mes de noviembre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,2% y Barcelona un 0,6%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.065 Euros y 3.944 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.678 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.651 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.544 €/m2) y Valencia (2.515 €/m2). Sevilla sube un 0,2% mientras que Valencia baja un -0,2%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.885 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.420 €/m2.
