La rentabilidad bruta de comprar una vivienda para destinarla al alquiler se sitúa de media en el 7,1% en España, según los datos de idealista para el segundo trimestre. Mientras, un estudio de Masteos, empresa especializada en inversión en alquiler, asegura que en algunos municipios se puede conseguir más de un 8% aportando menos de 80.000 euros en la compra de una casa, como son Talavera de la Reina, Alcoy, Ferrol, Reus o Santa Cruz de Tenerife.
De los precios del alquiler entre las 10 localidades con una inversión inferior a los 80.000 euros destaca la capital tinerfeña (10,2 euros/m2/mes) que ha tocado máximos de precios a cierre de julio. Junto a ella, otras poblaciones como Jerez de la Frontera (8 euros/m2), Sagunto (7,7 euros/m2), Talavera de la Reina (6 euros/m2) o Alcoy (6,1 euros/m2) también registran sus precios récord de alquiler desde que idealista tiene registros.
Elda (11,14%), que presenta la mayor rentabilidad bruta entre las inversiones más asequibles presenta las rentas más baratas de este listado, con 5,2 euros/m2, mismo precio que Linares, seguida por Ferrol y Villarreal (ambos con 5,7 euros/m2). Reus completa la decena de localidades con un precio de 7,9 euros/m2.
Con inversiones superiores a los 200.000 euros, las mayores rentabilidades se encuentran en tres localidades madrileñas y dos catalanas, con precios del alquiler, que van desde los 9,9 euros/m2 de Alcalá de Henares a los 11,2 euros/m2 de Alcorcón, alcanzando nuevo récord, al igual que Collado Villalba, con sus 10,8 euros/m2. Puedes ver la oferta disponible para comprar viviendas por estos precios en la tabla.
Hasta un total de 15 de los 35 municipios analizados se encuentran a cierre de julio en precios máximos de la vivienda en alquiler. Encabeza la lista Madrid, con 17,1 euros/m2, donde el estudio de Masteos destaca la inversión en viviendas de entre 120.000 y 200.000 euros. Seguido por Valencia (12 euros/m2) y Alicante (10,2 euros/m2), entre las capitales.
Pero en el listado también aparecen ciudades del entorno de los grandes mercados. Además de los ya mencionados en Madrid, Getafe (11,7 euros/m2), Coslada (10,6 euros/m2) o Fuenlabrada (10,5 euros/m2 también llegaron a su techo de precios en estos últimos meses. Por su parte, Parla cuenta con la mayor rentabilidad de la más de una treintena de localidades del listado con casi un 14% de rentabilidad bruta para inversiones entre 120.000 y 200.000 euros, con una renta media de 9,4 euros/m2.
[Fuente:Idealista]
