马德里, 这是西班牙唯一的伟大城市 在下面 3 月 在必要的时间内卖东西, 特别只需要 2,4 月, 根据数据 算了吧.

关于价格, 维拉韦德 它仍然是马德里最便宜的地区, 每平方米的平均价格为 1.338欧元. 紧跟 瓦列卡斯桥, 一个 1.492欧元卡拉班切尔, 一个 1.682欧元. 另一方面, 萨拉曼卡4.734欧元 平方米, 尚贝里, 通过 4.367欧元中央, 一个 4.210€是三个最昂贵的地区,也是唯一的 4,000欧元以上.


只需要 2,4 月马德里 卖房子. 首都的需求增长如此之快,以至于它成为西班牙唯一的主要城市 在下面 3 月. 根据数据 算了吧 大约在第一季度 2018, 马德里还是需要最大的财务努力才能买房的城市。. 总, 一个 24,4% 家庭总收入.

销售速度直接影响着房屋价格, 其中增加了 17% 关于同一时期 2017. 需求和销售如此之快, 市场价格继续上涨. 按地区, 萨拉曼卡 (22,9%), 莫拉塔拉兹 (22,3%)中央 (20,8%) 是增长最快的. 附近是 维卡瓦罗 (19,4%)退休 (19,2%).

相反的方面, 五个区都有 小幅增加到 10%. 是关于 圣布拉斯 (7,9%), 瓦列卡斯镇 (8,5%), 卡拉班切尔 (9%), 查马丁 (9,3%)线性城市 (9,6%).

关于价格, 维拉韦德 它仍然是马德里最便宜的地区, 每平方米的平均价格为 1.338欧元. 紧跟 瓦列卡斯桥, 一个 1.492欧元卡拉班切尔, 一个 1.682欧元. 另一方面, 萨拉曼卡4.734欧元 平方米, 尚贝里, 通过 4.367欧元中央, 一个 4.210欧元 他们是三个最昂贵的地区,也是唯一的 4,000欧元以上.

现在最好卖

对于 胡安·佩德罗·卡罗, 的首席执行官 庙宇咨询, 马德里的高需求意味着以市场价格出售的房屋大约为 10 天. 什么时候卖 一个多月 在首都, 问题总是价格. 看到房屋价值的上升前景, 许多房主将最昂贵的公寓等待市值上涨的那一刻.

卡罗强调,这并不总是一个好主意. 同时 增加价格还将增加市政资本收益或IBI 我们必须支付住房. 和, 也, 我们想卖掉买另一所房子, 应该注意的是,新房的价格也会上涨.

从而, 给房地产专家, 进行销售的最佳时间永远是 现在. 尽管趋势似乎会在未来几年继续上升, 我们不确定价格何时开始下降.

西班牙其他大城市

即使 马德里 这是房屋销售最快的城市, 休达 期限为 3,4 月萨拉戈萨, 与 4,7 月, 紧跟他. 巴塞罗纳, 去年排名第一, 要求截止日期为 4,8 月 出售财产. 塞维利亚, 期限为 5,8 月, 和 巴伦西亚, 的 6,9, 仍在清单上, 根据报告 算了吧.

好奇地, 正是这两个城市也呈现出 更高的盈利能力 销售的租金,以后再租. 在 塞维利亚 一个 17,7% 和在 巴伦西亚 一个 16,7%, 非常适合 在顶部 8,2% 全国平均.

各省销售速度

马德里 它也是需要的省 少卖房子. 总, 社区中的一所房子在 3,5 月, 加那利的两个省份比首都多花了一个多月的时间. 拉斯帕尔马斯, 与 5 平均每月, 和 特内里费岛, 与 5,5, 以下是 在两个地方更容易 卖. 纳瓦拉, 与 5,7 月 Guipuzcoa, 与 6,2 平均每月, 表明半岛北部也是出售的好地方. 最后, 我们必须强调 巴塞罗纳 比, 期限为 6,6 月, 需要不到半年的时间才能完成交易.

房屋销售成本较高的省份是 坎塔布里亚 (15,5 月), 奥伦塞 (14,9), 萨拉曼卡 (14,8)塞哥维亚 (14,7).

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