的 房地产投资 在西班牙已经达到 18.748 百万欧元 在 2018 还有两个星期要走到年底, 与什么 同比增长 超过 46 %, 所以在 2017 那是 12.849 百万, 根据来自 顾问 世邦魏理仕.

在新闻发布会上, 主任顾问 世邦魏理仕 西班牙, 米克尔·马可·加多基, 强调了 2018 继续 “市场流动性高” 和 “对...的吸引力 马德里投资 和 巴塞罗纳 与其他欧洲城市相比”.

不包括公司运营 (最突出的是通过吸收合并 殖民地亚细亚), 投资已经 2018 -直到 18 从十二月- 的 10.756 百万欧元, 同时在 2017 那是 11.549 百万.

的 同比减少 来自 7 %, 尽管在年底的剩余两周内 马可·加多奎 预测将达到与上年相似的数量.

在这个意义上, 导演 世邦魏理仕 强调了过去五年来西班牙的一些 “坚实的数字” 各地投资 10.000 ü 11.000 百万（不包括公司运营）.

他认为, 认可 “房地产市场的良性循环” 然后 “它不是几年内达到的体积的花朵 2014 和2015”, 在当前扩张周期开始时.

状态合计, 在 马德里 集中了 44 % 从投资中 -不包括公司动向- 和在 加泰罗尼亚 20 %.

马可·加多奎 相信 巴塞罗纳 和 马德里 与欧洲其他大城市相比，他们对增长的期望更高，并且 “机会投资者目标”, 因为西班牙两个最大的城市的房地产交易量都比他们之前的低 2007, 而 伦敦, 巴黎 和主要 德国首都 他们已经超过了他们.

按部门, 到目前为止投资 2018 到达 4.451 百万 在 办事处; 4.269 在 商业场所 (“零售“); 4.223 在 住宅 -排除的土壤; 3.941 在 饭店; 1.507 在 物流资产, 和 328 在其他类型的房地产中.

导演 世邦魏理仕 强调了 住的地方 和 饭店, 已经很像 商业子行业 和的 办事处, 这是往年吸引的焦点, 也是在危机期间.

的 投资额 进行 65 % 来自国外和, 在这些之间, 脱颖而出 2018 他 66 % 儿子 美国人, 很大程度上要感谢纽约集团Blackstone对西班牙房地产市场的兴趣 (世邦魏理仕今年的投资金额 5.420 百万).

他 35 % 资金来自 机构资金 和 27 % 社会的, 两个最具代表性的投资者概况.

的 “产量” (平均获利能力) 今年他们已经达到 5,25 % 在物流中, 他 4,5 在购物中心, 他 3,75 在办公室和 3,25 在市中心地区的商店里 (“高街“).

根据 世邦魏理仕, 房价暴涨 2018 四舍五入 6 的 7 %.

房屋交易将到年底 585.000 (只是 10 % 新建筑, 由于供应不足) 和预测 世邦魏理仕 对于 2019 它是 625.000.

今年的签证大约是 100.000, 在...前面 81.000 的 2017 和 125.000 用于 2019.

他 22,2 % 西班牙家庭居住 出租, 一些 11 点数低于欧洲平均水平.

的管理者 世邦魏理仕 宁愿不要对投资和租金需求的影响做出预测， 城市租赁法 今天已经生效.

[资源: Eldiario.es ]