• 英国继续领先, 但他们减少了购买
  • 价格对外国人仍然很有吸引力

外国人购买房屋意味着 13,2% 在西班牙售出的总单位数中 2016 并且预测表明该数字将超出 2017, 根据“住宅市场报告’ 仲量联行. 西班牙正成为越来越多外国人购买房屋的目标, 这种趋势将在未来几年继续增强.

销售给外国人, 连续第八年增加, 到达了 53.500 房屋 2016. 按国籍, 英国排名第一, 代表 19% 进行的交易. 他们从仲量联行指出,英国退欧和英镑的行为, 证明相对于 23,95% 的 2016. 法语跟随 (8%), 德国人 (7,6%), 瑞典 (6,7%), 比利时人 (6%) 和意大利人 (5,4%).

“价格仍然对许多外国人特别有吸引力, 特别是在某些沿海地区, 因此,可以预见,他们将继续与各种国籍的公民接触”, 解释报告.

这些外星人, 大部分是欧洲人, 他们要 “利用一个旅游胜地巨大的国家的有利形势在西班牙购房”.

住宅投资翻番

市场正在经历的积极趋势反映在投资量上, 在第一学期末 2017 到达了 888 百万欧元, 是同期的两倍多 2016, 当他们加入时 330 百万居民资产.

事实上, 前六个月的交易量 2017 略胜去年所有投资, 站在 802 百万欧元.

马德里和巴塞罗那均主导投资需求交易, 尽管在瓦伦西亚等城市也有运营, 毕尔巴鄂, 圣塞巴斯蒂安, 塞维利亚和马拉加, 从而促进住宅部门复苏中的整合, 并证明市场上有大量资本以寻找投资机会.

在这个意义上, 该报告指出了发起人部门正在发生的变化, 与本地公司相关的国际投资基金的入口正在重新规划, 从而结合财务能力和当地知识.

所以, HIG与Monthisa之类的例子脱颖而出, Pimco与Lar, KKR与Quabit或Greenoak机箱, 谁有准备投资的基金 900 百万欧元用于西班牙住宅,并将与专门针对不同市场的当地促销者建立联盟.

租赁市场的专业化

近年来,西班牙的租赁市场日益增长. 事实上, 在这十年之间的十年中 2001-2011 出租房屋增加 51,1%, 根据人口和住房普查 2011 由国家统计局准备, 导致该行业专业化的进步.

根据西班牙银行, 出租房屋代表 15,6% 主要住宅总数 (年 2015, 最新可用数据), 假设增加 5 关于点 2000.

资源: 经济学家