房地产门户 Pisos.com 估计 2019 这项活动将是“近年来增长的巩固”, 用其研究主管的话来说 Ferrán字体, 在星期三提交报告的人«房地产: 平衡 2018 和预测 2019», 有人指出,今年西班牙将有超过五百万的商人, 自危机爆发以来的第一次. 代表增加 13% 关于 2017, 根据你的估计.

在这条线, 字形 曾预测 2019 这些数字将保持不变,尽管 房地产 可能接近他的“合理上限”. 另一方面, 自从 Pisos.com, 今年将超越心理障碍 100.000 签证, 随着增加 26% 上一年, 和在 2019 已经指向一个数字 130.000 签证. 如果达到预期, 的差距 10 年份, 在危机前夕, 来自 61% 和的 88% 如果我们将其与最大值 2006. 只有在 2007, 最近一年没有经济危机, 他们关闭了 651.427 签证新工作. 对于 字形 该数字“将接近平衡市场所需的生存能力利润”. 然而, 呼吁“放宽更多入围土地,以便价格放松”

所有的, 尽管城市地铁的价格下降了 2,6%第二季度 从去年开始 – 从最近的数据日期开始- 在需求更大的地方,他们给出了最昂贵土地的价值: 马德里 (477,8 欧元/平方米), 巴塞罗纳 (436,3 欧元/平方米) 和 巴利阿里 (397 欧元/平方米).

然而, 字形 已指出“在某些市场上这些购买开始放缓的市场中”的变化. 具体, 这位专家指出,即使需求会放缓并在 巴塞罗纳 随着需求转移到邻近城市,例如 医院巴达洛纳, 根据来自 一般性. “加泰罗尼亚首都已经有价格上涨或下降的地区了”, 指出 .

抵押税

该报告还提到了 房地产主题 影响最大的舆论: 他 成文法令税 (IAJD), 有争议的句子和 行政人员 归还银行付款. 在这个意义上, 字形 他意识到发生的一切“都会影响银行与客户的关系”,并发现, 目前, “正在签署的抵押符合事先约定的条件”,并且实体完全或部分承担了抵押正式化的成本 (评价, 公证人, 注册表…).

在这个意义上, 曾警告过在复杂环境下进行改革的过程 抵押法风险更多布鲁塞尔 但社区指令已调换. 悬而未决的问题包括对违约利息的规定或提早摊销的佣金, 除其他外. «新的抵押法代表了寻求消费者保护的模式转变», 指出 字形 令我们遗憾的是,未来的标准并未解决付款等问题.

出租的“丛林”

在由 Pisos.com, 还包括一个特殊的部分 出租 和他的前途 西班牙. 由于飓风现象,在飓风眼中的市场 旅游公寓 及其对报价的影响, 以及西班牙人在租房方面的不断努力. 大城市的流血现象特别严重.

具体, 该房地产门户网站的研究负责人谈到 35% 平均收入的 尽管他指出,在工资较低的部门,这种努力要大得多。. «租赁市场存在非常重要的紧张关系, 主要是因为有非常相关的需求,而这几乎没有可用的产品». 关于, 自上述报告以来,他们表示,9月份西班牙的平均收入为 859 欧元, 一个 16,08% 一年多以前.

«平均收入可能会高于 900 2019年欧元», 指出 字形. 关于, 澄清说,这一领域最新政治举措的效果还有待观察: “这些倾向于限制而不是促进的措施是消极的,因此我们担心它们会产生相反的效果, 历史证明», 已警告专家,他们认为这不会限制租金的上涨. 在这条线, 下注«援助将使租赁市场更加活跃, 而不会导致价格上涨».

[资源: 美国广播公司]