租给自己是租户可以在房屋中租用的过程, 在规定的时间和该时间结束时, 您有权按照当时设定的价格购买物业. 这个价格, 金额已打折 (全部或部分) 租户每月付款.

该合同中没有关于条件的具体规定. 如果典故包含在《民法》和本条款中 14 抵押法规, 以及城市租赁法.

最低合同要求:

  • 购买价格必须在合同中注明.
  • 房屋的交货期也必须包含在合同中.
  • 租户是谁决定是否在此期间进行购买.
  • 通常收取保费. 也就是说, 出租人为授予购买期权而支付的金额. 此金额通常在购买时打折.

对所有者的利弊

缺点:

  • 如果所有者想出售它，而房客最终决定不购买它，可能会浪费时间。.
  • 在合同期限内，财产不能出售.
  • 您无法更改合同中已设定的房屋价格.

优点:

  • 您正在投资租金.
  • 它假设一个很好的保险，不支付租金, 开始时支付的保费.
  • 您有租房的税收优惠.
  • 如果最终房客决定不购买房屋, 保留已支付的保费.

租户的利弊

缺点:

  • 如果您决定不购买房屋，您将损失开始时支付的保费。.
  • 如果在租赁期间价格下降, 将无法从中受益.
  • 该合同需缴纳财产转让税的双重征税, 租金和购买选择权.
  • 承租人有义务在最长期限内通过ITP纳税 30 合同签订之日起.
  • 购买选项需缴纳财产转让税.

优点

  • 支付租金的一部分, 加上溢价从房屋总价中扣除.
  • 购买已投保.
  • 您可以在租赁的任何时间购买房屋.