房屋出租 在西班牙,它已经成为 最赚钱的资产 对于任何想要获得最大资本回报率的投资者. 由于经济放缓的不确定性,负利率和股市处于红色, 提供的结果 金融资产 对投资者持平或否定, 相比于将这种获利能力提高数倍的房地产替代方案, 根据上周三公布的数据 西班牙银行 在他关于住房市场的最新报告中.

的平均回报之间的差异 房屋出租金融资产 作为 公共债务 啦啦 可变收入 毫无疑问,为什么房地产市场集中了利益 小家伙, 大中型投资者 国民 Ë 国际的.

据他介绍 西班牙银行, 的 总收益 累积者 房屋出租 在里面 12 最后几个月 现在到达 4%, 这是什么意思 三次 不仅仅是模型投资 固定租金国家奖金 一个 10 年份, 那是个 1,5% 在最后一个季度末.

如果您正在寻找的是另一种选择,例如 一两年 银行提供, 监管机构的数据表明,该比较对租金更为有利,因为, 由于政策规定 欧洲中央银行, 他们几乎没有贡献 0,1%. 的 西班牙股市, que sufre una gran volatilidad a cuenta del proteccionismo o incertidumbres como el 布雷西, 提供负回报 9,6% 直到九月. 除 意大利, 在其他欧洲市场,情况相似; 但 西班牙 它是, 旁边的 荷兰, 回报差异对投资者最明显的国家.

当然,租金的总回报率只是估计当今房屋可以为投资者提供的部分收益。. 当西班牙银行作为参考时,租金收入的增长加上最近房屋中积累的资本收益 12 月, 平均获利能力高达 10,9%, 这是什么意思 7,5 更多次 那封信, 110 次 买入股票所产生的损益的存款和利润.

«西班牙的平均租金价格持续上涨, 8,22 每平方米欧元», 说明 比阿特丽斯·托里比奥, 导演 学习 Fotocasa, 的来源之一 西班牙银行 准备您的监控报告. Toribio强调,与去年相比,增长率有所下降, 记录了两位数的同比增长. “即使是这样, nuestros datos revelan 主要首都价格走势紧张 del país, 尤其是考虑到我们中许多国家已经超过了 2007 和2008年».

根据 Fotocasa, 在过去的四年中,西班牙的租金上涨几乎没有间断. 马德里 是最昂贵的社区 出租 二手房, 平均价格为 12,92 欧元/平方米 一个月. 跟随 加泰罗尼亚 (12,09), 巴斯克地区 (9,76) 和巴利阿里群岛 (9,66). 在另一边, 埃斯特雷马杜拉 (4,63) 和卡斯蒂利亚-拉曼恰 (5,01) 是两个地区,出租房屋的价格更能满足需求.

统计平均值掩盖了属性之间的巨大差异, 基本上是因为它的位置. 金融资产也比住房更具流动性. 任何状况之下, 毫无疑问,与大多数金融机构相比,租赁市场的兴趣是投资的替代品,而不是竞争优势。. Alrededor de 三分之一的房屋销售是在没有融资的情况下进行的. «只要利率保持负数, 建筑物将保持额外的吸引力», 说明 苏珊娜·德拉里瓦(Susana de la Riva), 负责 市场营销 算了吧.

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