“中国投资集团寻求发言权. 现金支付, 扩大公司, 快速管理, 住房状况无关紧要, 电梯和露台更受重视. 设置价格并致电或发送whatsapp”. 广告中附有中国公民的照片, 你的名字 (陈, d. Xie…) 和电话号码. 几个月, 马德里街区,例如瓦列卡斯(Vallecas), 用户名, Carabanchel或Tetuán是’墙纸’ 有这样的传单.

该中国投资集团背后的公司 Bafre房地产, 主持公司 Long Fang Hu, 中国父母的西班牙语,并且只有 28 岁. 而且是中国人已经是西班牙住房投资最多的集团了, 赶超俄罗斯人, 英国或委内瑞拉人. 他们中许多人正在寻找电话 黄金签证 或黄金签证, 该法律发起了由拉霍伊(Rajoy)主持的PP政府 2013 这适用于大多数欧盟国家. 在西班牙进行房地产投资等于或大于西班牙的非欧盟公民的居留证 500.000 欧元.

也就是说, 该公式使人们可以利用住所的利益来换取经济投资. 他们已经接受的一项有吸引力的措施 25.000 自生效以来的人民,其中中国人是国王,取代了俄罗斯公民. 所以, 西班牙房地产市场, 特别是在巴塞罗那或马德里等城市, 生活, 很大一部分, 元 (中国货币) 亚洲人在西班牙投资, 这是近年来获得最多黄金签证的欧洲国家.

居留许可证, 不国籍, 它必须每两年更新一次, 但是欧洲议会已经把重点放在了它上,并警告说它可能被用来洗钱. 即使是这样, 在西班牙,专门针对中国市场的房地产代理商如雨后春笋般涌现,例如 巴弗尔, CR Homes o PLS咨询, 由李菲(Lee Fey)创建, 毕业于北京外国语大学西班牙语言学专业, 和她的同伴贝伦·佩德拉哈斯(BelénPedrajas), 两位前万达工人. 他们提供了巴塞罗那扩展中的一间公寓 350.000 欧元前往圣洛伦索·德尔埃斯科里亚尔的Enebral这样的宫殿 8,5 百万欧元.

您可以在CR Homes Inmobiliaria购买Fuenlabrada的公寓 120.000 欧元或马德里北部的木屋 1,2 数百万人及其观众, 正如他们在其网站上所认识的, 这是居住在西班牙并且居住在丰拉夫拉达的中国中产阶级, 赫塔菲或谈话, 很大程度上归因于Cobo Calleja工业区的临近, 到处都是中国集市的批发仓库. “我们的大部分业务都针对该团队,我们有中国本地人员,使流程更容易,更简单”, 在西班牙语和中文网站上识别.

Bafre Inmobiliaria在马德里已有七个办事处, 再加上北京和上海的另外两个, 和 “现在我们有一些 300 Idealista门户网站上宣布的独家物业, 例如. 我们专注于亚洲市场, 虽然我们也有很多西班牙客户, 我们负责管理和协调投资者对西班牙的持续访问”, 确保 大卫·拉蒙(David Ramon), 营销总监 巴弗尔, 在Usera的小组办公室参加Information的人, 所谓的“唐人街’ 来自马德里.

“西班牙在中国未知, 但近年来,它已成为该国公民的一个有趣的国家和房地产市场, 主要是因为黄金签证的发行, 特别, 因为它变得更加灵活,而且没有必要从 500.000 欧元给您居住权,但可以将投资分成多个物业,直至达到该金额”, 拉蒙认识到. 从而, 巴弗尔 提供便宜的物业’ 关闭 100.000 欧元在马德里人口稠密的社区中 “La Finca上的豪宅或Serrano街或Mayor广场上的顶层公寓”, 远远超过一百万欧元.

戴维·拉蒙(DavidRamón)解释了多年来在西班牙寻找住房的中国人的身影如何变化. 早年 2000 在西班牙寻找公寓的中国人是我们国家的居民,想要一所房子来居住或投资。, 周围的小房子 100.000-150.000, 并租用以获得立即回报. 后来,中国投资者在经济上变得更加强大。, 谁买了各种物业, “五, 六层或七层或更多的房子, 但不要住在西班牙”. 他是在加拿大拥有财产的投资者, 美国或英国,并且在马德里进行投资,因为现在这里的房地产市场非常有吸引力. 从《企业家法》 2013 新型中国买家到来, “想将来来西班牙居住或想要他的孩子在这里学习的人”.

尽管获得黄金签证有500万欧元的障碍, “这不是很高的金额,因为中文非常经济”, ‘万达在我们的客户中并不比比皆是’ 但是有律师, 医疗, 演员, 足球运动员, 小企业家...”, 他们保证. 想要在西班牙买房居住在中国的中国人的数量成倍增加,以致于 2018 一些 7.000 该国公民在西班牙购买房屋以获得黄金签证. 一个 40% 在巴塞罗那, 一个 15% 在马德里和其他 15% 在马拉加. “几乎每周我们都有来自中国的人来西班牙访问,他们在西班牙投资房地产”.

该程序是下一个. 将以他们的语言向他们发送一份档案,其中包含可能使他们感兴趣的财产及其状况的所有信息。, “如果你在机场附近, 从阿托查, 最近的地铁, 博物馆, 从学校, 来自大学, 公园, 他们爱 .... 这次旅行是有组织的, 通常持续一周,当他们到达这里时,他们会参观这座城市几天, 跟我们穿的司机一起看公寓”. 如果他们打算在西班牙居住 “他们正在寻找像Arganzuela或Retiro这样的好地方, 的楼层 300.000-350.000 欧元, 然后用另外两层完成 100.000 欧元在瓦列卡斯, 用户名, Carabanchel ...完成 500.000 黄金签证及其投资和实现经济绩效所需的欧元”.

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