住的地方西班牙 是一个 3% 比去年贵, 根据鉴定人的数据 算了吧, 但爬升显示明显减速迹象: 价格以 4,9% 第一季度同比和 5,8% 在房间里 2018. 更, 在上一季度,西班牙大部分地区的涨幅有所放缓,价格上涨 下降;消沉28 省份 从三月的水平.

刹车几乎没有引起注意 马德里 (价格上涨了 1,7% 在该季度), 但有力地 巴塞罗纳, 价格下降了 1,7% 与第一季度相比, 所以他们只是一个 1,6% 比一年前贵.

全国平均价格链连续十一个季度增长

“在价格和需求中都观察到稳定现象。, 经过几年的持续恢复. 西班牙的住宅价格总体水平与第一季度基本相同. 的城市 马德里和巴塞罗那, 在最近几年里出现了强劲而持续的增长, 明确降低其上升趋势”, 状态 拉斐尔·吉尔(Rafael Gil), 的研究服务主任 算了吧, 这是一个声明.

算了吧, 谁研究了价格 成品房, 新手和二手, 强调了西班牙的平均价格现在 1.350 欧元/平方米, 独奏 1 欧元比一季度还多 3% 比一年前高. 全国平均价格链连续十一个季度增长. 在主要省会城市之中, 只有瓦伦西亚将价格提高到 10% 去年同期. 在像 马洛卡帕尔马, 萨拉戈萨和塞维利亚, 增加超过 8%, 来自 6,6% 在马德里.

当西班牙大部分地区的房地产复苏才刚刚开始时,便出现价格下跌. 所以, 一般, 住房在西班牙升值了 12% 从他在危机中感动的低谷, 它保持 34,1% 低于高点 2007. 一个公寓的平均价格甚至不是过去十年中最高水平的一半。 托莱多, 瓜达拉哈拉, 昆卡, 塔拉戈纳和卡斯特利翁. 在这些省份,从 2007 超过 50%.

情况相反, 在...的城市 马德里和巴塞罗那, 自危机低点以来的价格上涨了 51,3% 和一个 51,1% 分别. 直到本季度巴塞罗那引领价格上涨, 但是最近几个月的下降使它超过了马德里.

在第二季度, 该国最昂贵的首都仍然是 圣塞巴斯蒂安 (3.449 欧元/平方米), 巴塞罗纳 (3.333 欧元/平方米) 和马德里 (3.013 欧元/平方米), 跟在一定距离之后 毕尔巴鄂和马略卡岛帕尔玛. 最便宜的是 卢戈, 卡斯特利翁, 阿维拉和特鲁埃尔, 在所有这些之下 950 欧元/平方米.

在大首都,价格上涨最高的地区是周边地区和周边城市, 近年来价格涨幅不大的地方. 关于, 相比去年同期的平均增长 1,6%巴塞罗纳 价格上涨了 6,2% 在Nou Barris和 9,3% 在圣安德烈. 在最时尚的社区中, 价格下降了 2,6% 在Ciutat Vella, 但他们继续以更高的速度上升 谢谢 (8,4%) 和圣马丁 (6%). 在马德里, 与此同时, 的上升 6,6% 平均看来 卡拉班切尔 (14,3%), 维卡瓦罗 (15,3%) 并且在 萨拉曼卡 (11,1%) 在首都吸引最多投资者的地区.

住房的增加迫使西班牙人平均分配 20,2% 你收入的 亲戚支付抵押贷款. 西班牙的平均抵押贷款为 123.282 第一季度的欧元 2019, 平均份额为 579 欧元. 在城市 马德里和巴塞罗那 平均财务投入为一 21,1% 和 25,8 %, 分别. 最高的按揭还款额是在 巴利阿里 (830 欧元), 其次是 巴塞罗纳 (791 欧元), 大大高于 昆卡 (359 欧元), 哈恩 (357 欧元) 和巴达霍斯 (347 欧元), 配额最低的省.

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