El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,1% durante el mes de enero, situándose en 1.922 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de enero es un 5,4% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 6,4% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
12 autonomías muestran precios superiores al mes pasado
Hasta 12 regiones españolas muestran precios superiores al mes pasado. La Región de Murcia (2,1%) lidera las subidas seguida de Comunitat Valenciana (1,1%), Canarias (0,8%), La Rioja (0,7%) y Aragón (0,5%). A continuación, aparecen las subidas de Andalucía (0,4%), Extremadura (0,3%), Castilla y León (0,2%), Galicia (0,2%), Euskadi, Cataluña y la Comunidad de Madrid (0,1% en los tres casos). Baleares (-1,6%), por el contrario, se sitúa como la comunidad en la que más han bajado los precios durante el último mes, seguida de Navarra (-0,5%), Cantabria (-0,4%), Castilla-La Mancha y Asturias (-0,2%).
Baleares, con 3.647 euros/m2, es la autonomía más cara, seguida por la Comunidad de Madrid (3.126 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.787 euros/m2) y Cataluña (2.336 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (889 euros/m2), Extremadura (949 euros/m2) y la Región de Murcia (1.126 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Baleares continúa siendo la provincia más cara para adquirir una vivienda
Hasta 33 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. La mayor subida se ha vivido en Murcia (2,1%), seguida por Huesca (1,7%), Segovia (1,3%), Alicante y Málaga (1,1% en ambos casos). En el lado contrario, Soria (-1,7%) encabeza la lista de las provincias en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de Baleares (-1,6%), Ourense (-0,8%), Navarra (-0,5%), Cantabria, Granada y Albacete (-0,4% en las tres provincias).
A pesar de este descenso, Baleares continúa siendo la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.647 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.392 euros/m2). Les siguen Madrid (3.126 euros/m2), Málaga (2.817 euros/m2), Vizcaya (2.734 euros/m2) y Barcelona (2.703 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 748 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (792 euros/m2) y Jaén (811 euros/m2).
Solo Málaga y Pontevedra mantienen sus precios en máximos
Durante el mes de enero, 23 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Cuenca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3%, seguida de Huesca (2,4%), Segovia (1,9%), Murcia y Girona (1,4% en ambos casos). Palma (-3,3%), encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Almería (-1,6%), Pamplona (-1,5%), Ceuta (-1,4%), Ourense (-1%) y Cádiz (-0,7%).
En los dos grandes mercados, el precio bajó un 0,3% en la ciudad de Madrid y un 0,2% en Barcelona. El precio en la capital se queda en 3.929 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.050 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.124 euros/m2. Ávila, en cambio, es la capital más económica con sus 1.078 euros/m2, seguida por Jaén (1.083 euros/m2) y Lleida (1.087 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
[Fuente: idealista]
