La rentabilidad de la inversión en vivienda aumenta en casi dos puntos en 10 años
Comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler es ahora más rentable de lo que era hace 10 años , según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. En el tercer trimestre de 2012, cuando la crisis inmobiliaria aún no había tocado suelo, la…
Contenido publicado originalmente el 2 de noviembre de 2022. Refleja la información de esa fecha y no constituye datos vigentes.
La mayoría de capitales registra tasas de rentabilidad superiores a las de hace una décadaEn los grandes mercados, en cambio, las subidas han sido las más moderadas en estos 10 años: en Bilbao, ha pasado del 4,3% al 5%; en Barcelona, del 4,5% al 5,2%, y en Málaga, del 4,8% al 5,7%. En Valencia, ha crecido del 4,4% al 6,1%. Aún así, en dos capitales (ambos grandes mercados) la rentabilidad ha bajado. En Palma, el retorno de la inversión era del 4,8% en 2012 y en 2022 se ha situado en el 4,4%, mientras que en Madrid, la rentabilidad se situaba en el 5% y ha bajado hasta el 4,9% actual.
La rentabilidad en el último lustro se contrae
El número de ciudades que ha perdido rentabilidad aumenta si lo comparamos con los datos de septiembre de 2017. Los mayores descensos se han dado en las capitales insulares de Palma (del 5,6% de 2017 al 4,4% actual) y Las Palmas de Gran Canaria (del 7,2% al 6%). Les sigue Madrid, que ha perdido desde el 5,8% al 4,9%, San Sebastián (del 4,1% al 3,7%), Girona (del 5,9% al 5,6%), Málaga (del 6% al 5,7%), Vitoria (del 5,3% al 5,1%) y Pamplona (del 4,7% al 4,6%). De entre las grandes ciudades, la rentabilidad ha aumentado durante este lustro en Valencia (del 6% al 6,1%), Bilbao (del 4,8% al 5%) y Barcelona (del 4,7% al 5,2%). Las mayores subidas en este periodo se han producido en Murcia (del 6,7% al 8,8%), Cuenca (del 5,5% al 7,4%) y Lugo (del 4,4% al 6,2%). [Fuente: Idealista]BAFRE