马德里 成为世界商务中心之一. La capital española se ha situado en el tercer lugar de Europa en lo que se refiere a demanda de oficinas, 在巴黎和伦敦之后, 阿姆斯特丹以上, 米兰, 巴塞罗纳, 柏林和罗马, 根据马德里市议会提供的数据. 城市的定位是由于不同的因素, entre los que destacan 人口的增加以及企业的不断创建或扩展.

马德里 今年已经达到 3,2 数百万居民, 从成长后 2016 在 89.000, 扭转近年来的趋势. 在城市, 已经被创造了 13.463 整个社会 2017, 一个 6,5% 一年多以前.

在过去的两年中,他们已经启动 26.110 社团, 一个 2,1% 超过上一个双年度. 跟随这个向上的曲线, 目前办公室的供应预计将在两到三年内耗尽. 也, 马德里市议会强调,首都的商业环境指标改善了 3% 在一年里, 和消费者信心a 5,8%.

这种情况正在改善就业创造数据。, 自最近两年以来, 120.179 工作职位, 迫使公司扩大在城市的办公空间. 也, 外来投资, 从中期开始 2015 已超过 31.300 百万 马德里.

目前用于办公室的表面是 12 百万平方米的私有财产和 3,5 百万平方米的公共所有权. 在后者中, 可用率介于 10,1% 和一个 14,9%.

在这些金额中, 2,7 万平方米在金融区, 那是什么 18% 要约. 其实, 之间 30% 和 37% 的城市工人在办公室开展工作, 之间 887.000 和 1,1 百万.

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马德里, 也, 已经成为投资者的地方, 国家和国际, 专门从事办公室业务. 今天, 资本待结清价值为 2.000 百万.

的体积 马德里办事处投资 已超过 580 上半年的百万欧元 2018, 什么代表了 90% 在西班牙总投资中, 645 百万欧元.

最活跃的投资者是国际基金, 其次是socimi和私人投资者. 在总数中 马德里投资, 多于 55% 属于跨境投资者, 而, 这类投资者的历史平均水平代表 30%.

启动子活性的重新激活 马德里 这也将增加市场上的优质产品. 事实上, se prevé que entraran en el mercado 260.000 m2 especulativos hasta 2019 (他 77% 在建或复原过程中的总数), 因此未来几个月的可用率可能会增加.

[资源: 理想主义者]