首都市议会正在考虑建立一个计划的可能性,该计划将加速年轻人进入房屋买卖市场. 他 帮助购买 (帮助购买) 它是 公私合作伙伴关系,以促进向没有储蓄的人提供抵押, 但收入足以应付月费. La idea es que el futuro hipotecado desembolse al inicio sólo el 5% 财产总价值的, 代替 20% 目前银行要求. 另一个 15% 这将是市议会或政府提供的贷款. 马德里市议会正在研究ICO批准该百分比的可能性.

冠状病毒危机后,马德里市已着手重新启动房地产部门. Una prueba de ello ha sido la formación de un comité de expertos que durante semanas se ha reunido para elaborar una serie de propuestas 谁打算在短期和中期帮助“砖头”. 市议会已经实施了其中一些措施,现在正在评估执行其他一些措施的可能性。 57 这些遭遇中产生的想法.

“这些结论, 体现在文件草案中, 他们没有约束力. Son sólo 向主管部门提出的建议, 所有之中, 帮助马德里从这场危机中恢复过来”, 肯定市政消息来源. 事实上, 城市开发区, 以Mariano Fuentes为首, 他将把它们送到市政厅的所有其他区域 (因为他们在某些学科上也有能力) 研究它们,看看可以在短时间内采用, 中长期.

Entre las propuestas del comité de expertos destaca el 帮助购买, 该计划始于英国,由伦敦市本身负责扩展. 英国政府所做的就是通过这一措施简化了买卖市场, 这使 除以房屋的总价,这样抵押的未来只需要支付 5% 财产的. El resto – el 95%- 由银行的抵押 80%- 和伦敦政府或市议会-从 15%- 取决于相关程序 (州或市).

“在西班牙,这似乎很难, 但您可以与经济部和ICO合作,将这一百分比转化为担保. 通过这种方式, ICO可以由 15-20% 的房子和银行因此有可能扩展抵押贷款的 95% del valor del activo. 这意味着要给许多有能力进入这个买卖市场的年轻人。, 但最近几年他们却无法储蓄”, 联邦申办城市发展区的idealista /新闻来源.

在这一点上, 浪涌, 就像逻辑, 这个问题令管理和金融机构感到担忧: 如果抵押贷款在他完成支付该百分比的担保之前停止付款,会发生什么情况? 通常情况是,银行执行担保,离开了主管部门,而没有任何可能收回的金额. “专家委员会的考虑是抵押贷款违约, 最坏的情况下”, 确认马德里市议会在这方面的消息来源.

Cabe recordar que dentro del 帮助购买 existen dos tipos de modelos: 加拿大人和适用于其他受益于该计划的国家的人. “在 加拿大模式是像ICO这样的实体, 作为市议会或CCAA来集中控制这些贷款. 在这个意义上, 它具有可验证此需求的参数 (抵押的未来) 它是有偿付能力的,也是对个人有贡献的评价, 不是银行. 然而, 世界其他地方使用委托权限模型, 带有这些担保的贷款将通过这些金融实体进行分配”, afirman fuentes del Área de Desarrollo urbano del Consistorio madrileño que también explican que 专家委员会提倡在马德里植入加拿大模式.

[资源: 理想主义者]