covid-19大流行动摇了整个西班牙商业结构, aunque hay sectores que se han comportado mejor que otros. 在这个意义上, 房地产,更具体地说是新建筑的住宅,抵御了冠状病毒造成的危机. 事实上, 关闭 2020 没有记录价格下跌,并且在夏季交易有所反弹. 也, 发起人预计明年不会有重大调整,并且对短期和中期的未来感到乐观

新建房屋与其他住宅区的现实不同. 在二手市场和租赁市场中,价格略有下降, lo pisos de nueva construcción han tocado incluso máximos de los últimos diez años en plena pandemia.

根据评估协会编写的报告, 6月底西班牙新房价格为 2.472 欧元/平方米, la cifra más alta desde 2010 和, 缩短距离 记录的最大值 2007 (2.905 欧元/平方米).

由于晚 2014, 新房价格没有停止上涨, 即使 从去年六月到六月 2020, 它只是变得更加昂贵 72 欧元/平方米, 这表明通过将年度变化记录在低于 4,5% 他在十二月之间注册的 2018 和同一个月 2019, cuando pasó de 2.348 欧元/平方米 2.453 欧元/平方米.

然而, 当前的价格更接近该纪录,而不是上一次危机的低点. 在......的最后 2014, 平均价格是 1.992 欧元/平方米, 这意味着从那以后价格上涨了近 24% 的, 一样的, 在 478 欧元/平方米. 代替, 当前价格是 433 欧元/平方米(低于最大值).

评估协会还记录了6月份与西班牙首都同样重要的地区的价格上涨. 事实上, los resultados del informe revelaron que el precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital se situó en 3.663 每平方米欧元 在六月 2020, lo que supuso un incremento del 4,2% con respecto al año pasado y del 1% con respecto a diciembre de 2019. 马德里都会区新住房价格的变化遵循类似趋势, 平均变化为 2,9% 同比和 0,8% semestral hasta los 2.039 每平方米欧元, 远低于平均资本水平.

就他而言, 高力, 太 反映了他对新建筑及其整合的信心, 尽管发生了covid-19危机, aunque mostró más preocupación con los precios de oferta de segunda mano que sí han experimentado retrocesos de entre el 5 % 和 15%, 据顾问说.

可持续需求

但是价格并不是唯一表明该企业享有良好健康状况的东西。. 购买新房的兴趣也是另一个温度计,它显示了该行业对covid产生的健康和经济危机的抵抗力.

在这方面应该指出, 比 在Idealista中寻找新建筑的房屋激增 37% 禁闭后, 特别是在马德里省, 巴塞罗纳, 巴伦西亚和马拉加. 在这些地方, 此产品类型的广告观看次数增加了 36,8% 从五月到十月 2020, 关于同一时期 2019, según datos de 理想/数据. 在一次如此复杂的时间内证明该产品强度的增加. 在平衡 10 前几个月, 同比增长达到 40%.

[资源: Idealista @CarlosLospitao]