covid-19大流行动摇了整个西班牙商业结构, 尽管有些行业的表现要好于其他行业. 在这个意义上, 房地产,更具体地说是新建筑的住宅,抵御了冠状病毒造成的危机. 事实上, 关闭 2020 没有记录价格下跌,并且在夏季交易有所反弹. 也, 发起人预计明年不会有重大调整,并且对短期和中期的未来感到乐观

新建房屋与其他住宅区的现实不同. 在二手市场和租赁市场中,价格略有下降, 大流行期间,新建的地板甚至达到了过去十年的最高水平.

根据评估协会编写的报告, 6月底西班牙新房价格为 2.472 欧元/平方米, 最高的数字 2010 和, 缩短距离 记录的最大值 2007 (2.905 欧元/平方米).

由于晚 2014, 新房价格没有停止上涨, 即使 从去年六月到六月 2020, 它只是变得更加昂贵 72 欧元/平方米, 这表明通过将年度变化记录在低于 4,5% 他在十二月之间注册的 2018 和同一个月 2019, 当它发生于 2.348 欧元/平方米 2.453 欧元/平方米.

然而, 当前的价格更接近该纪录,而不是上一次危机的低点. 在......的最后 2014, 平均价格是 1.992 欧元/平方米, 这意味着从那以后价格上涨了近 24% 的, 一样的, 在 478 欧元/平方米. 代替, 当前价格是 433 欧元/平方米(低于最大值).

评估协会还记录了6月份与西班牙首都同样重要的地区的价格上涨. 事实上, 报告结果显示 新房中位价 在马德里首都它站在 3.663 每平方米欧元 在六月 2020, 这意味着增加 4,2% 与去年相比 1% 关于十二月 2019. 马德里都会区新住房价格的变化遵循类似趋势, 平均变化为 2,9% 同比和 0,8% 每半年一次 2.039 每平方米欧元, 远低于平均资本水平.

就他而言, 高力, 太 反映了他对新建筑及其整合的信心, 尽管发生了covid-19危机, 尽管它更多地关注了二手报价的下降趋势。 5 % 和 15%, 据顾问说.

可持续需求

但是价格并不是唯一表明该企业享有良好健康状况的东西。. 购买新房的兴趣也是另一个温度计,它显示了该行业对covid产生的健康和经济危机的抵抗力.

在这方面应该指出, 比 在Idealista中寻找新建筑的房屋激增 37% 禁闭后, 特别是在马德里省, 巴塞罗纳, 巴伦西亚和马拉加. 在这些地方, 此产品类型的广告观看次数增加了 36,8% 从五月到十月 2020, 关于同一时期 2019, 根据来自的数据 理想/数据. 在一次如此复杂的时间内证明该产品强度的增加. 在平衡 10 前几个月, 同比增长达到 40%.

[资源: Idealista @CarlosLospitao]