房屋抵押贷款数量增加了 10,3% 在 2018 上一年, 最多添加 345.186, 自此以来的最高数字 2011, 根据本周三发布的数据 国家统计局 (其他).

随着这种增加 2018, 在连续七年下滑之后,房屋抵押贷款公司连续第五次实现年度增长. 然而, 的成长 2018 相对于前三年已经放缓.

以来 2007, 房屋抵押贷款公司录得跌幅, 其中大多数是两位数. 具体, 在 2013 他们降低了 27,1%, 同时在 2012, 2011 和 2008 回落不止一个 32%. 在 2009 减少了 22,2%, 只要 2010 和 2007 跌落较为温和, 的 6,6% 和的 7,7%, 分别.

运动中 2014 这种趋势终于被打破,住房抵押贷款增长了 2,3%. 下一年, 在 2015, 房屋抵押贷款公司一飞冲天 20,8%; 在 2016 进阶 14,6% 和在 2017 被...所提升 10,7%.

房屋抵押贷款的平均金额增加了 5,6% 在 2018, 直到 123.727 欧元, 而借入的资本增加了 16,5% 在去年全年, 直到 42.709 百万欧元.

通过自治社区, 那些抵押贷款数量最多的房屋 2018 是 马德里 (65.503), 安大路西亚 (65.431) 和 加泰罗尼亚 (57.477).

去年,所有自治社区都增加了房屋抵押贷款的签署. 最大的增长对应于 巴伦西亚自治区 (+15,7%), 马德里 (+14,9%) 和卡斯蒂利亚-拉曼恰 (+14,8%) 和未成年人 巴利阿里 (+0,9%), 加利西亚 (+2,8%)加那利群岛 (+3,8%).

借贷最多资本的社区,用于在墨西哥建造住房抵押贷款 2018 是马德里 (11.444,7 百万欧元), 加泰罗尼亚 (8.287,3 百万) 和 安大路西亚 (6.830 百万欧元).

上升 10,3% 在这一年

根据统计机构的数据, 中 2018 乡村和城市农场的抵押贷款数量 (后者包括住房) 被...所提升 10,3% 关于 2017, 最多总计 477.485, 它的第四次年度反弹 2015 (+17,9%), 2016 (+7,8%) 和 2017 (+8%) 以及自此以来的最高数字 2011, 告知 欧罗巴出版社.

授予的抵押贷款本金增加了 11,2% 在去年全年, 克服 68.117 百万欧元, 而在全部房地产中构成的抵押贷款的平均金额反弹了 0,8% 并添加 142.660 欧元.

在 2018, 总计 72.739 抵押贷款 他们的条件改变了, 这意味着减少 18,7% 关于 2017. 参加条件的变化, 去年有 56.981 Novaciones (或由同一金融实体进行的修改), 每年减少 19,1%.

更改实体的操作数 (代债人代位) 那是 12.035, 一个 16,8% 少于 2017. 就他而言, 在 3.723 抵押贷款 改变抵押财产的所有者 (代债务人代位), 一个 18,6% 减.

最高法院的裁决开始显现

就他而言, 在财产登记册中登记的房屋上构成的抵押数量为 20.933 去年十二月, 图一 0,9% 高于的同月 2017.

随着今年同比反弹, 不仅仅是 13 比11月低的点, 房屋抵押贷款公司的九个月正利率.

国家统计局回忆说,这些是以前从公共契约中抵押的, por lo que puede apreciarse parte del 句子的影响 最高法院, 发表于 18 十月, 它确定了银行而不是客户必须支付文件化法令税 (雅迪).

该裁决已由高等法院于 6 十一月, 但是在两次判决之间的这段时间里,银行发放的抵押贷款出现了某种程度的瘫痪, 当时警告该行业的消息来源. 的数据 其他 十二月表现出色 同比放缓 住房抵押贷款的增长和强劲的每月挫折.

所以, 以月率 (的十二月 2018 大约在同年11月), 房屋抵押贷款下降了 27,4%, 而借入的资本减少了 29,8%. 在这两种情况下,这都是至少五年来12月份最大的降幅.

抵押贷款利率低

在结束时 2018, 总抵押贷款的平均利率为 2,44%, 平均期限为 22 年份. 在住房的情况下, 平均利息是 2,62%, 在...前面 2,73% 从一年前, 平均期限为 24 年份.

58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en diciembre a tipo variable y el 41,4%, 固定利率. El tipo de interés medio al inicio es del 2,42% 可变利率房屋抵押贷款和 2,98% 在固定利率的情况下. 在两种情况下, 费率与的同月相比有所降低 2017.

在整个农场, 他 60,4% 去年12月构成的抵押贷款中有一部分采用浮动利率, 在...前面 39,6% 固定利率.

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