西班牙的房地产投资继续提供三倍的回报率, 在最坏的情况下, 国债的 10 年份. 根据你n理想主义者研究, 他 rendimiento que ofrece la inversión en residencial para ponerlo en alquiler 已经增加到 7,3% 在第二季度 2017, 比一年前增加了近两个百分点, 仍然在商业场所后面 (8,2%) 和办公室 (7,5%) 并殴打车库 (4,6%).

房屋投资提供的利润可用于出租 7,3% 来自 5,5% 从一年前, debido al 加强对租金的需求.

根据这项研究, 关联不同房地产产品的销售和租赁价格以计算其总利润, 商业场所仍然是最赚钱的房地产投资.

在西班牙买房租 ofrece una rentabilidad bruta del 8,2%,在...前面 7,6% 他们在一年前给. 的 办事处 ofrecen un rendimiento del 7,5%(一年前是 6,3%). 的 车库 它们是今年唯一保持盈利的产品。, al quedarse en el 4,6%.

房屋获利能力

在西班牙首都之间, 大加那利群岛的棕榈树 es la que resulta más rentable, 与一个 8%. Lleida关注 (7,7%), 韦尔瓦和阿利坎特 (6,8% 在两种情况下). 巴塞罗那的获利能力为 5%, 比马德里少 (5,8%).

然而, 西班牙的最低收益是圣塞瓦斯蒂安的房屋所有者所获得的收益 (3,9%), 奥伦塞和拉科鲁尼亚 (4%, 在两种情况下). 然后, 萨莫拉位于 (4,6%).

商业场所的盈利能力

前提是大多数首都的盈利能力最高的产品. 在科尔多瓦和萨拉戈萨可获得最高的回报, 他们显示的利率 9,1%. 韦尔瓦返回跟随 (9%), 马拉加 (8,9%) 和大加那利岛拉斯帕尔马斯 (8,8%). 在巴塞罗那,房价位于 8,3%, 而在马德里,他留在 7,7%.

帕伦西亚对投资者的吸引力最小 (单独 5,1% 盈利能力), 其次是Castellón (5,6%) 和哈恩 (5,9%).

办公室获利能力

马拉加办事处为首都带来最丰厚的回报, 与一个 7,2% 毛利润率. 萨拉戈萨关注 (7,1%), 科尔多瓦 (6,9%) 和马略卡岛帕尔玛 (6,8%). 在马德里,盈利能力达到 6,3%, 而在巴塞罗那,它下降到 6%.

在另一边, 我们发现ACoruña的盈利能力 (4,7%), 巴伦西亚 (4,9%) 和桑坦德 (5,2%). 办公市场不像其他产品那样统一, 使得无法获得超过一半的西班牙首都的统计数据.

车库盈利能力

车库是, 相对, 在许多首都,对投资者而言,利润最低的产品. 在大加那利岛的拉斯帕尔马斯获得最高的盈利能力 (8,4%), 其次是穆尔西亚 (5,9%), 赫罗纳 (5,4%) 和圣克鲁斯·德特内里费 (5%).

车库利润最少的首都是萨拉曼卡, 与一个 2,3%, 其次是巴塞罗那 (2,6%) 和拉科鲁尼亚, 与一个 2,7%. 然后, 位于马德里 (3%), 维多利亚和格拉纳达 (3,1% 在两种情况下).

为准备这项研究, Idealista已参考季度房屋指数,将平均销售价格除以业主在不同市场中要求的租金价格, 语言环境, 对应于第二季度的车库和办公室 2017.

获得的结果是业主提供的出租房屋的总利润率. 该数据有助于分析当前市场状况,并且是所有想要购买房地产资产以获得收益的投资者的基本出发点。.

[资源: 理想主义者]