自第一次以来 2008房地产 已售出 西班牙 更多 一年内有一半的房屋 并希望在 2019, 当您预测介于 500.000 和 600.000 销售量.

西班牙经济增长放缓-这将来自于 2,5% 在 2018 对环境 2% 今年- 不会阻止住宅部门巩固其增长, 尽管最大水平 2007, 他们签约的一年 775.300 在该国的业务.

“我们认为不会达到这些数字. 保持过去两年的销售水平, 靠近 550.000 售出单位, 这将是一个很好的数字”, 向沃兹普普利解释 阿图罗·迪亚兹(Arturo Diaz), 顾问公司住宅市场执行总监 第一太平戴维斯·阿奎尔·纽曼.

它认为,如果考虑到该国家庭增速,这一增长率将是合理的。, 投资购买和度假房屋购买的水平. “我们将继续沉浸在积极的经济环境中 2019 有吸引力的融资市场将继续为获得住房提供便利”, 点数.

房地产顾问对此预测表示赞同 世邦魏理仕, 你怎么看 “宏观经济变量的改善和市场流动性的提高正在推动购房和住宅投资” 今年.

这家公司的预测更加雄心勃勃: 计入 625.000 运营房屋销售 对于 2019, 由于需求增加. 如果达到这个估计, 今年的运营数量将增长两倍, 一个 21%, 一年之后 10% 与上一年相比.

 

成长的X射线

主要企业 房地产咨询 同意 2019 新建筑的销售将会增加, 二手房销售逐渐下降, 什么将开始缩小两者之间的差距.

也, 将确认西班牙购房者资料中发生的变化, 大型国际投资者越来越重要.

“如果十年前对住宅资产的需求由国家私人资产主导 (个人), 今天他们是投资工具, 机构基金或保险公司-在许多情况下由外资参与- 该细分市场中最活跃的演员”, 点数 洛拉·马丁内斯·布里奥索, 导演 研究部 世邦魏理仕.

西班牙的房屋价格上涨了 8,2% 在 2018, 根据 注册商学院房地产注册统计, 距离“繁荣时期”所达到的最大值还很远’ 建筑的. 对于 2019, 该行业预计价格上涨将放缓 (对环境 4-5%).

“平均增长接近 5% 他们对我们来说似乎很合理. 请记住,工资仍然没有增长或增长率很低, 这不利于大幅提价”, 迪亚兹警告, 的 第一太平戴维斯·阿奎尔·纽曼.

该专家还记得,最好不要大幅度提高价格, 如 “销售对价格上涨的敏感性非常高, 面对价格上涨,我们甚至可以认为适度的销量急剧下降”.

尽管在全国范围内价格上涨将更为温和, 区域之间将存在重要差异, 因为在危机之后,有些国家的价格还没有开始恢复, 大城市还有其他地方,需求很大而供应很少, 因此价格上涨幅度超过平均水平,甚至超过了 2007.

关于房屋市场的领土摄影, 专家希望大城市及其大都市地区将继续拉汽车, 怎么样 巴塞罗纳, 马德里, 马拉加 或周边的大城市.

Díaz还补充说 “其他类似的大城市 巴伦西亚和塞维利亚 开始表现活跃”, 以及某些度假市场 “像太阳海岸, 科斯塔布兰卡或太阳海岸, 国家需求的恢复以及对国际买家的吸引力正在引起大量购买活动”.

[资源: 沃兹·波普利(Voz Populi)]