房地产业, 它已经恢复正常运行了一个多月, 在运营级别正在逐步恢复, 随着整个经济的复苏. “我们预见到经济将适应 “ U”的模型不是很明显, 因此我们可以预测COVID19之前水平的恢复 80-90% 在2021年底”, 劳拉·阿尔cover, 西班牙房地产经纪人协会官方理事会秘书长.

在这个意义上, 关于恢复的不同理论, 表示: “从最乐观的预测中已经听到他们的声音,这些预测预测'V'发生了一场善意的危机,我们将以与进入时相同的速度退出, 即使是最倒霉的人,他们选择的“ L”型飞机的下降幅度却很大,恢复缓慢且代价高昂, 还经历了介于两者之间的那些,并宣布将要给出的场景将是“ U”中的模式, 这需要一段时间, 不短,但又不过长, 使经济增长加快并回到危机前的数字”.

Alcover评论说, 权衡不同情况后, 在分析了该行业中最早形成对比的运动之后, 并得到APIS进行的调查和民意调查的支持, “我们相当乐观, 他们使我们能够希望我们最终采用的框架能够将我们带到一个相当平稳的“ U”模型”.

对市场的积极看法

关于封闭运营, 根据COAPI的估计,“市场发出的信号是积极的,目前的状况比我们经历的严峻形势要好得多。; 供需双方都存在流动性”, 据该机构的秘书说.

“这种情况使我们假设房地产活动将逐渐并持续增长。, 我几乎瘫痪了, 并且在年底之前实现足够可接受的方案是可行的 2020, 随着该行业的逐步复苏 整个 2021 我们可以实现, 至少在 80% 的 90%; covid-19之前房地产市场的节奏”, 解释Alcover.

关于可能出现的价格指数, 据估计,房屋价格的下降幅度将介于 10 人 15% 一般, 有可能在一些较为不利的地区,塌陷将蔓延到 20%, 而在更富裕的国家,他们可能遭受的削减却低于 10%.

住房需求趋势的变化

但是covid-19, 就房地产行业而言, 它不仅对执行的业务转移产生了影响 或在市场价格指数中. 无疑被发现的最突出的后果之一, 并且所有民意调查都认可, 就是“客户对提供露天生活空间和景观休闲区的房屋的兴趣大大增加了”, 解释理事会秘书.

因此,已经发现需求的趋势变化,该需求现在正在各个花园地块上寻找单户住宅。, 以及整合到水平属性中的属性,这些属性具有可用于共同娱乐的绿色区域. “任何状况之下, 并作为基本最低要求的共同点, 被要求, 至少, 所需的房子有露台或阳台. 物业这些部分的玻璃, 曾经如此时尚, 现在,在评估农场价值时已成为反对意见。, 阿尔盖夫说.

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