房地产业, 它已经恢复正常运行了一个多月, 在运营级别正在逐步恢复, mientras toda la economía se vuelve a poner en pie. “Prevemos una evolución de la economía ajustado a un modelo de `U´ no muy acusada, 因此我们可以预测COVID19之前水平的恢复 80-90% 在2021年底”, 劳拉·阿尔cover, secretaria del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España.

在这个意义上, 关于恢复的不同理论, 表示: “Se han escuchado desde las previsiones más optimistas que vaticinan una benévola crisis en `V´ de la que saldremos con la misma velocidad a la que hemos entrado, 即使是最倒霉的人,他们选择的“ L”型飞机的下降幅度却很大,恢复缓慢且代价高昂, 还经历了介于两者之间的那些,并宣布将要给出的场景将是“ U”中的模式, 这需要一段时间, 不短,但又不过长, 使经济增长加快并回到危机前的数字”.

Alcover评论说, 权衡不同情况后, 在分析了该行业中最早形成对比的运动之后, 并得到APIS进行的调查和民意调查的支持, “我们相当乐观, 他们使我们能够希望我们最终采用的框架能够将我们带到一个相当平稳的“ U”模型”.

对市场的积极看法

关于封闭运营, desde COAPI se estima que “las señales que está dando el mercado son positivas y la situación actual es bastante mejor de lo que las graves circunstancias que hemos atravesado podían hacer prever; 供需双方都存在流动性”, 据该机构的秘书说.

“这种情况使我们假设房地产活动将逐渐并持续增长。, 我几乎瘫痪了, 并且在年底之前实现足够可接受的方案是可行的 2020, con una paulatina recuperación del sector en la 整个 2021 我们可以实现, 至少在 80% 的 90%; covid-19之前房地产市场的节奏”, explica Alcover.

关于可能出现的价格指数, 据估计,房屋价格的下降幅度将介于 10 人 15% 一般, 有可能在一些较为不利的地区,塌陷将蔓延到 20%, 而在更富裕的国家,他们可能遭受的削减却低于 10%.

住房需求趋势的变化

但是covid-19, 就房地产行业而言, 它不仅对执行的业务转移产生了影响 o en el índice de los precios del mercado. 无疑被发现的最突出的后果之一, 并且所有民意调查都认可, es la de que “se ha producido un importante incremento en el interés de los clientes hacia viviendas que ofrezcan espacios habitables al aire libre y superficies de recreo ajardinadas”, explica la secretaria del Consejo.

因此,已经发现需求的趋势变化,该需求现在正在各个花园地块上寻找单户住宅。, así como inmuebles integrados en propiedad horizontal que posean áreas verdes para esparcimiento común. “En todo caso, 并作为基本最低要求的共同点, 被要求, 至少, 所需的房子有露台或阳台. 物业这些部分的玻璃, 曾经如此时尚, 现在,在评估农场价值时已成为反对意见。, afirma Alcover.

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