Covid-19大流行在几个月内动摇了西班牙经济的各个领域. 健康危机和为减少冠状病毒传播而采取的限制措施迅速感染了所有部门和经济指标, 包括建筑和房屋所有权.

然而, 自解除警报状态以来,房地产行业一直是最能经受住挑战的行业之一,并且已显示出复苏迹象最快的行业之一, 该行业的公司和专家都相信,这次它将成为经济改善的引擎.

自1990年代中期以来,房地产业已成为西班牙经济增长的驱动力之一, 从扩张和就业的角度来看, 除了产生大量的国家和国际投资.

在......的最后 2019, 建筑业占GDP的比重代表着 5,9% 在总数中, 的值为 73.500 百万欧元, 并直接给 1,28 我们国家的一百万人, 除了有助于其他部门的活动.

预计失业期间 2021 由西班牙银行 (在哪个地方 19,4% 在最仁慈的舞台上), 减少租金, 这种非典型危机在消费者中产生的不确定性,或银行收紧信贷的可能收紧, 然而, 影响该行业的适度乐观预测.

工作产生器

尽管在报警状态下施工设法保持了一些活动, 在大流行初期,该部门的失业人数增加幅度最大, 一起招待, 由于活动受到限制.

然而, 从4月开始,建筑行业开始迅速恢复被摧毁的大部分工作, 引领就业复苏. ERTE的工人也发生了同样的情况, 在劳工部的数据中没有显示为失业的人: 的 134.000 4月底沉浸在《临时就业法规文件》中的工人 93.400 在五月底.

在传统上一直是西班牙经济引擎的部门中,建筑业作为经济复苏的基本因素的性质变得更加明显。, 喜欢旅游, 汽车或服务, 他们受到社会和交通限制以及消费下降的影响更大.

根据 pisos.com, 房地产行业开始的两个优势是在大流行之前已经意识到的需求缺口。, 现有报价无法涵盖, 以及比其他部门更长远的项目和收入计划, 暗示对于 2021 两者在经济领域, 一般来说, 作为工作, 特别是, 与其他活动领域相比,对行业的影响较小. 别忘了建筑在短期内创造就业机会并因此对消费产生积极影响的能力.

以不同的速度恢复

在首都和大都市区,这种未满足的需求尤其明显,在这些地区,销售价格的下降几乎没有引起注意. 举几个例子, 八月在马德里市, 在该行业最关键的几个月之后, 同比增长 0,57% 二手房的平均价格, 在多诺斯蒂亚(Donostia)和马略卡岛帕尔玛(Palma de Mallorca)等首都, 9,57% 和 8,30%, 分别.

在这些大城市及其周边地区,人们对该行业的复苏和就业增长抱有最大期望, 预计需求的影响程度较小. 在大流行期间,西班牙豪宅的销售也保持稳定, 受不确定性和购买者购买力下降的影响较小.

在省和较小的城市, 然而, 是的,它已经被认为, 并继续受到关注, 房价下跌, 而且预测更加不确定. 沿海地区也受到需求下降的影响, 部分受到国际买家的不安全感和限制的影响.

[资源: 邮件Pisos.com ]