短期内房地产市场疲惫的第N种症状. 二手房价格已按季度和普遍方式下降, 是自从以来最大的季度下降 2016. 数据发布者 Fotocasa 显示在 38 的 50 分析各省在今年第三季度下跌的价格, 这暗示着作为趋势开始的重点是 马德里巴塞罗纳 开始传播. 国民经济的低增长及其在创造就业机会中的反映可能会压抑住房需求. 尽管全景发生了很大变化, 以来 Fotocasa 他们认为提价将再次恢复, “进化将保持积极”, la situación no se parece a la vivida tras el 繁荣 的 2007-2008.

在西班牙,9月份二手房价格出现季度性下跌 -1% 然后把价格放进去 1.891 欧元/平方米, 根据Fotocasa房地产指数的数据. 这个值是 -37% 和一个 -22% 低于马德里和加泰罗尼亚的平均值, 在九月, 他们定价为 3.012 欧元/平方米2.438 欧元/平方米, 分别.

Este cambio en la tendencia se debe a la 政治不确定性 然而 经济放缓. Durante este tercer trimestre se ha divisado una mayor propensión al ahorro de las familias en productos seguros de renta fija, 这可能会不利于房地产投资, 破坏需求. 这个过程迫使卖方调整价格,直到需求和供给再次找到新的平衡点。. 经济复苏和新政府的成立可能会抑制住房市场的这种下降趋势.

Según los datos que maneja 欧盟统计局, 的统计机构 欧洲委员会, 房价 (新手和二手) 自从 2015. 然而, 在过去的几个季度中,有一些节制

年度涨幅仍然存在

在第三季度 2019, 西班牙的价值观显示出适度的涨跌. 在短短 12 西班牙的房屋价格上涨了一个月 2,3%, 一些 42 每平方米更多欧元. 也就是说, 为...的房子 80 西班牙的电表正在付款 151.249 欧元 在九月 2019 (1.891 欧元/平方米) 在...前面 147.888 欧元 在九月份支付 2018 (1.849 欧元/平方米).

“我们从年初开始,在网站上提供的房屋价格就出现了非常强劲的上涨,而随着房价的上涨,房价一直在适度增长. 由于国家和国际经济环境和政治不确定性的影响,这一趋势将在最后一个季度加剧。, 但是根据地区的不同,发展将继续保持积极和不平衡. 价格将继续上涨, 但更少, 尽管在某些地区,这些攀登会更加激烈”, 说明 比阿特丽斯·托里比奥, 导演 摄影研究.

En cuanto a los incrementos trimestrales de las Comunidades Autónomas, 那些提高价格的是: 安大路西亚 (0,6%), 阿拉贡 (0,4%), 里奥哈 (0,4%) 和阿斯图里亚斯 (0,2%). 另一方面, 在第三季度降价的社区是: C阿塔鲁尼亚 (-4,2%), 纳瓦拉 (-3,5%), 加利西亚 (-2,6%), 卡斯蒂利亚拉曼恰 (-2,2%), 加那利群岛 (-2%), 巴伦西亚自治区 (-1,9%), 卡斯蒂利亚·莱昂 (-1,7%), 埃斯特雷马杜拉 (-1,5%), 坎塔布里亚 (-1,3%), 穆尔西亚地区 (-1,2%), 马德里 (-0,7%), 巴斯克地区 (-0,7%) 和巴利阿里群岛 (-0,6%).

关于社区价格排名, 马德里, 谁排名第一, 它是唯一克服障碍的人 3.000 欧元, 具体来说,您每平方米大约需要支付 3.012 欧元. 的社区 巴斯克地区 (2.794 欧元/平方米), 巴利阿里 (2.645 欧元/平方米) 和加泰罗尼亚 (2.438 欧元/平方米). 另一方面, 价格最便宜的社区是 埃斯特雷马杜拉与 1.089 欧元/平方米, 其次是 卡斯蒂利亚拉曼恰 (1.103 欧元/平方米)穆尔西亚地区 (1.131 欧元/平方米).

在 38 的 50 分析的省份降低了第三季度的价格 2019, 据他介绍 Fotocasa房地产指数. 记录了最大的季度下降 纳瓦拉 与一个 -3,5%, 其次是瓜达拉哈拉 (-3,1%), 特内里费岛的圣克鲁斯 (-3,1%), 拉科鲁尼亚 (-2,9%), 塞哥维亚 (-2,7%) 和奥伦塞 (-2,5%), 除其他外. 另一方面, 季度增长率最高的省份是 韦斯卡与 8,9%. 马拉加关注 (3,2%), 萨莫拉 (1,9%) 和昆卡 (1,4%), 除其他外.

在 23 基本住房三个月前便宜了

关于省会, 27 九月份经历季度下降 2019. 减少幅度最大 瓜达拉哈拉首都与 -2,6%. 跟着他, 布尔戈斯资本 (-2,2%), 奥伦塞资本 (-2,2%), 巴达霍斯资本 (-2%), 莱里达资本 (-1,6%), 穆尔西亚资本 (-1,6%), 塞哥维亚首都 (-1,6%), 蓬特韦德拉资本 (-1,5%), 塔拉戈纳首都 (-1,5%), 韦尔瓦资本 (-1,3%), 瓦伦西亚资本 (-1,2%), 圣克鲁斯-德特内里费首都 (-1,2%), 除其他外.

另一方面, 增长的省份是: 首都盆地 (3,8%), 特鲁埃尔资本 (2,8%), Zamora Capital (2,4%), Donostia – 圣塞巴斯蒂安 (2,1%), 维多利亚??加斯蒂兹 (1,7%), 塞维利亚首都 (1,6%), 阿维拉资本 (1,4%), 马洛卡帕尔马 (1%), 马拉加资本 (1%), 阿利坎特 / 阿利坎特 (1%), 洛格罗尼奥 (1%), 萨拉曼卡资本 (0,7%), 卢戈资本 (0,7%), 加的斯资本 (0,7%), 巴利亚多利德资本 (0,7%), 哈恩资本 (0,5%), 大加那利群岛的棕榈树 (0,5%), 托莱多资本 (0,5%), 拉科鲁尼亚首都 (0,4%), 潘普洛纳 / 潘普洛纳 (0,3%), 毕尔巴鄂 (0,3%), 奥维耶多 (0,1%), 格拉纳达资本 (0,1%).

最近几个季度,价格的变化已大大冷却,导致房价上涨幅度最大的地区出现小幅调整. 目前的情况与价格下跌相差甚远 2012 和, 目前, 趋势似乎并没有那么发展. 市场稳定是管理专家共识的方案.

[资源: 经济学家]