“萨拉曼卡– Recoletos Barrio. 的公寓 310 平方米. 四间. 女仆房. 完美的条件. 所售 2.325.000 欧元. 卖方国籍: 西班牙文. 买家国籍: 墨西哥人”. 这是豪华房地产公司Barnes International从西班牙开始在西班牙开展业务以来所进行的业务调解的例子之一。 2016. 他们认为这是一个将持续增长的市场, (他们计算出价格将上涨 2% 在 2019) 到他们放置的地步 马德里 被列为全球豪华房地产投资推荐目的地的第三名 2019, 就在后面 里斯本港口.

已经在 2018 马德里进入百万富翁住房投资最多的十个城市, 根据有关市场趋势的报告 2019, 在这个星期四提出. “越来越多的国际客户, 随着越来越多的 中文 想要投资以获得 黄金签证. 由于马德里的政治局势,马德里还得益于国家和国际投资的重大变化。 加泰罗尼亚. 大量客户来自 委内瑞拉, 哥伦比亚和墨西哥“, 确保豪华房地产. 在较小的范围上, 他 布雷西 也鼓励了这个市场, 他们声称.

西班牙房价上涨的背景, 受到这类投资的部分影响, 根据专家, 不能阻止来到巴恩斯的顾客. 其主要目标是那些 “超高净值人士”: 净资产超高的个人, 根据其英文缩写. 这些是个人或家庭,其财富至少为 30 百万美元. “有 255.810 超高净值人士 现在在世界上具有 31,5 数十亿美元. 我们估计 2022 将有 360.390 与 44,3 十亿”, 来自的数据脱颖而出 “《 2018年世界超富裕报告》”.

在过去的二十年中,这种超富翁的数量增加了两倍, 确认本报告. 他 31% 其中美国人, 他 7% 日本人和几乎另一个 7% 中文. 他 86,3 % 这些超高净值人士中有男性, 还有一个 13,7% 女人, 告知 EFE.

据巴恩斯集团全球总裁称, Thibault de Saint Vincent, 西班牙这类客户的需求首先指向马德里, 特别是在巴塞罗那从 “前20名” 来自的奢侈品投资目的地 2016, 由于独立进程带来的政治不稳定. “当您遇到政治或安全问题时, 小狗. 虽然情况有所不同, 迪拜发生了什么”, 向法国保证.

马德里 是一个吸引房地产的豪华房地产市场, 特别, 给客户 墨西哥人, 哥伦比亚人和委内瑞拉人 (周围一个 70% 客户群) 在最近的巴西时代. 根据墨西哥地区主管的说法,墨西哥人是增长最快的部分 马德里, 安娜·莫高(AnnaMolgó), 在这方面提到了任命为社会党主席的人 安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥布拉多.

市民 中文 希望得到一个 “黄金签证“, 也就是说, 居留许可,以换取至少不动产的投资 500.000 欧元, 也是Barnes在西班牙的客户之一. 最近,欧洲议会已对此类计划发出警告. “这些计划的潜在经济利益不能抵消它们所带来的洗钱和逃税的严重风险。”, 他们声称.

在这个房地产的网站上有 383 出售公寓 马德里, 巴塞罗纳, 安大路西亚, 加那利群岛和巴利阿里群岛, 和 37 在这些相同的地方出租. 正是其中之一是租金市场,他们从现在开始一直在努力集中精力, 多亏了你 “高盈利能力” (如果是 马德里 他们计算出 6%).

问是否批准 房屋法令 其中包括将合同期限延长至五到七年, 莫高(Molgó)保证不会. 几家投资基金警告说,如果该案文获得批准,资本流入可能会减少, 尽管当时有可能批准涨价限制.

英国退欧和纽约血统导致的伦敦沦陷

巴恩斯(Barnes)世界总裁强调, 由于不确定性 布雷西, 伦敦 去年指数下降了三位 (从第三到第六), 在前几年成为世界领导者之后. 以前注定要流向的资金 伦敦 已经转移了, 特别, 朝 巴黎, 豪宅的价值增加了, 其次是 日内瓦和法兰克福, 和, 在较小的范围上, 里斯本o 马德里.

英国首都的价格下降了 10% 他们将继续这样做, 根据巴恩斯. “英国脱欧是或否是最糟糕的情况”, 已经解释了. 这种财产的所有者通常非常富有,以至于他们不介意等待不确定性消除。, 而买家只在寻找机会. 看着纽约, 经计算,价格将在 5% 今年. “至少反弹所驱使的当地居民能够从外围返回城市. 从这个意义上讲,这是积极的”, ha admitido Thibault de Saint Vincent.

[资源: 日记本]