Covid的到来终结了马德里等大城市在租赁市场上的兴高采烈, 位置优越,条件良好的公寓可以在短短几个小时内或最多几天内出租.

最好的房屋的竞争急剧下降, 到现在均值接近 40 天. Así lo asegura Sergio Zurdo, 租赁谈判机构研究主任 (全日空), 那解释了 “在大流行开始之前,租赁市场存在强烈的紧张气氛” 导致关闭操作的速度如此之快.

“现在, 在一个知道如何自我调节的市场中, 供需更加平衡, 价格下降了, 并且平均需要 35 一个 40 天租房子”, 经理解释.

马德里社区的租金将继续便宜,直到9月份

Lo cierto es que el Covid-19 ha sacudido fuertemente el mercado del alquiler de viviendas en España 其后果在今年仍将可见. 在大流行之前,市场是 “压力很大, 住房供应非常稀缺, 需求高,比率介于 8 和 10 住房候选人, 流动性差和价格上涨”. 现在情况已经完全改变,并且根据ANA获得的数据, sobre una muestra de viviendas de la 马德里社区, 平均价格下降了 5,95% 在过去的一年, 达到折扣 8% 和的 10% 收入最高的, 专家解释.

根据Zurdo, “未来几个月的价格趋势是,价格将继续下降,直到第三季度 2021, 新正常日期, 这将导致价格开始稳定”. “Hay que tener en cuenta que 下降的原因是由Covid-19危机引起的, 使受影响最大的所有者将空置房屋出租,以获取超常收入,从而使他们能够更好地应对大流行. 它是 供应增加导致价格下降, 因为住房需求没有增加”, 左撇子点.

价格跌幅最大的地方?

ANA已选择 20 马德里社区租用的房屋 2019 由于危机,合同必须解决, 并已在整个期间重新出租 2020. 在这些情况下,价格普遍下降 “当我们找到更昂贵的房屋时(通常超过房屋价格时),这种下降会更大。 1.000 欧元, 减少了10%”, ANA研究主任说.

Analizando cada caso hemos observado también que 价格下降最大的是小型破旧房屋, 显然现在有更多的竞争,因为有更多的供应, 并可以租用, 他们需要降低租金. 下面的房子 500 欧元几乎没有下跌, 因为这个价格有很高的需求,并且对于绝大多数租户来说是一个相当合理的价格”, 目标.