瑞银银行的研究服务最近发布了最新版的 Índice Global de Riesgo de Burbuja Inmobiliaria, 年度报告,其中评估了报价的变化, 各个发达经济体的25个主要首都的需求和房价.

据瑞银专家, muchas de las ciudades estudiadas enfrentan un enorme riesgo de 泡沫. 慕尼黑, 得分为 2,35, 列表顶部 y acumula tres años de crecimiento continuado. 反过来, 芝加哥因获得评级而脱颖而出 -0,66, 表明房价低于正常水平, 在迪拜也发生了一些事情, 评分也处于负面范围, 与 -0,4 点数.

Madrid es una de las ciudades cubiertas por el índice de UBS. 在所分析的25个首都中, 位置上的别墅和法院人物 21, lo que indica que el riesgo de 泡沫 en su sector inmobiliario es marcadamente inferior al observado en la mayoría de las grandes ciudades estudiadas. 马德里获得的商标是 0,43 点数.

考虑到在 2018 那是 0,36 分数和获得的等级 2019 来到 0,61 点数, la relajación del riesgo de 泡沫 parece una buena noticia, 但事实仍然如此 el impacto de la covid-19 puede haber contribuido a la evolución favorable que comunica UBS. 未来几年, dejar de estrangular la oferta y favorecer nuevos desarrollos urbanísticos y de vivienda será una política clave para evitar que el riesgo de 泡沫 vuelva a ir en aumento.

任何状况之下, 瑞银研究服务部的专家认为,马德里目前的房屋价格趋于均衡, 以便 la Villa y Corte aparece entre las capitales con una “公平估值” en su parque de vivienda. 除了芝加哥和迪拜, 价格低于正常水平, 米兰和华沙是等级低于马德里的唯一首都, 与 0,23 和 0,36 每个点.

在价格高的城市中, 瑞银认为旧金山的情况更易于管理, 特拉维夫, 悉尼, 莫斯科或纽约, 笔记范围从 0,56 一个 0,99 点数, 而温哥华, 伦敦, 这样, 天使, 斯德哥尔摩或日内瓦的住房市场压力更大, 评分范围从 1,08 和 1,37 点数.

然而, 瑞银认为,最微妙的情况是慕尼黑, 法兰克福, 多伦多, 香港, 巴黎, 阿姆斯特丹和苏黎世. 在所有这些城市, 谁的成绩不等 1,51 一个 2,35 点数, 该指数显示出很高的房地产价格水平, coherente con un escenario de verdadero riesgo de 泡沫.

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如果比较分析的25个首都的结果, 平均成绩是 1,0012, 而马德里收到 0,43 点数.
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