瑞银银行的研究服务最近发布了最新版的 全球房地产泡沫风险指数, 年度报告,其中评估了报价的变化, 各个发达经济体的25个主要首都的需求和房价.

据瑞银专家, 研究的许多城市面临着巨大的风险 泡沫. 慕尼黑, 得分为 2,35, 列表顶部 并积累了三年的持续增长. 反过来, 芝加哥因获得评级而脱颖而出 -0,66, 表明房价低于正常水平, 在迪拜也发生了一些事情, 评分也处于负面范围, 与 -0,4 点数.

马德里是瑞银(UBS)指数涵盖的城市之一. 在所分析的25个首都中, 位置上的别墅和法院人物 21, 表明存在 泡沫 在房地产行业中的比例明显低于大多数研究中的大城市. 马德里获得的商标是 0,43 点数.

考虑到在 2018 那是 0,36 分数和获得的等级 2019 来到 0,61 点数, 放宽风险 泡沫 好像是个好消息, 但事实仍然如此 covid-19的影响可能有助于瑞银(UBS)报告的有利发展. 未来几年, 停止扼杀供应并青睐新的城市和住房发展将是防止发生禽流感风险的关键政策。 泡沫 再次上升.

任何状况之下, 瑞银研究服务部的专家认为,马德里目前的房屋价格趋于均衡, 以便 La Villa y Corte出现在首都之间, “公平估值” 在你的房屋存货中. 除了芝加哥和迪拜, 价格低于正常水平, 米兰和华沙是等级低于马德里的唯一首都, 与 0,23 和 0,36 每个点.

在价格高的城市中, 瑞银认为旧金山的情况更易于管理, 特拉维夫, 悉尼, 莫斯科或纽约, 笔记范围从 0,56 一个 0,99 点数, 而温哥华, 伦敦, 这样, 天使, 斯德哥尔摩或日内瓦的住房市场压力更大, 评分范围从 1,08 和 1,37 点数.

然而, 瑞银认为,最微妙的情况是慕尼黑, 法兰克福, 多伦多, 香港, 巴黎, 阿姆斯特丹和苏黎世. 在所有这些城市, 谁的成绩不等 1,51 一个 2,35 点数, 该指数显示出很高的房地产价格水平, 符合真实风险的情况 泡沫.

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如果比较分析的25个首都的结果, 平均成绩是 1,0012, 而马德里收到 0,43 点数.
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