Idealista: El precio de la vivienda usada cae un 0,5% en julio

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,5% durante el mes de julio, situándose en 1.546 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de julio de 2016 (1.530 euros/m2) la subida interanual es del 1%. El precio sólo ha aumentado en 2 de las 17 CCAA: Madrid y Baleares.

Comunidades Autónomas

El precio solo ha aumentado en 2 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 2,7% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Madrid (1,3%). En Euskadi los precios no se movieron mientras que la mayor caída se produjo en Castilla-La Mancha (-1,7%), seguida por Asturias (-1,3%) y Murcia (-1,2%).

Euskadi (2.487 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.443 euros/m2) y Baleares (2.274 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla-La Mancha (905 euros/m2), Extremadura (928 euros/m2) y Murcia (1.020 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provinciasv

Son únicamente 8 las provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de julio. El precio ha crecido un 2,7% en Baleares, un 1,3% en Madrid y un 1,2% en Málaga. La mayor caída se ha producido en la provincia de Cuenca (-3,2%), seguida por Toledo (-2,6%), Lleida (-2,6%), Soria y Castellón (-2,5% en ambos casos).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.707 euros/m2 y 2.568 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.443 euros/m2) y Barcelona (2.353 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 793 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (825 euros/m2) y Cuenca (852 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de julio el número de capitales que han subido de precio ha sido de 19. La subida más pronunciada es la vivida por Málaga, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,6%. En Palma el incremento ha sido del 3,4%, mientras que en Madrid se ha situado en el 2,2%. En Segovia han subido un 2%, mientras que en Almería lo han hecho un 1,5%.  En Barcelona han subido un 0,9% en este mes, en el que Lleida y Teruel han marcado la mayor caída con un -3,3%. Les siguen los descensos de Santa Cruz de Tenerife (-2,9%), Soria (-2,3%), Logroño y Oviedo (-2% en ambos casos).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.294 euros/m2, le siguen San Sebastián (3.896 euros/m2) y Madrid (3.116 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 869 euros/m2, seguida por Ávila (946 euros/m2) y Castellón de la Plana (975 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 402.113 anuncios que estuvieron anunciados en su base de datos el 27 de julio de 2017. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

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